Estimation théorique
Rue Edmond Audran,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Audran,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 18 | RUE EDMOND AUDRAN | 5 | 123 | 678 | 310000€ | 2520€ |
2023-03-31 | 16 | RUE EDMOND AUDRAN | 4 | 100 | 568 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-11 | 6 | RUE LOUIS AUBERT | 4 | 95 | 486 | 384940€ | 4052€ |
2021-08-16 | 79 | BD DE LA PERCHE | 5 | 128 | 540 | 355000€ | 2773€ |
2021-09-29 | 12 | RUE LOUIS AUBERT | 3 | 78 | 486 | 318000€ | 4077€ |
2023-06-15 | 85 | BD DE LA PERCHE | 4 | 229 | 340 | 1580000€ | 6900€ |
2021-06-18 | 71 | BD DE LA PERCHE | 5 | 125 | 540 | 340000€ | 2720€ |
2019-05-27 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 111 | 363 | 520000€ | 4685€ |
2021-09-29 | 17 | RUE LOUIS AUBERT | 5 | 132 | 796 | 670000€ | 5076€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA SALAMANDRE | 6 | 148 | 498 | 220000€ | 1486€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE LA SALAMANDRE | 6 | 148 | 498 | 560000€ | 3784€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 70 | 261 | 340000€ | 4857€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA SALAMANDRE | 3 | 63 | 197 | 238000€ | 3778€ |
2020-12-11 | 23 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 112 | 766 | 404100€ | 3608€ |
2020-06-15 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 134 | 636 | 550000€ | 4104€ |
2021-08-30 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 134 | 640 | 837000€ | 6246€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 90 | 643 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-26 | 29 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 72 | 399 | 221800€ | 3081€ |
2022-01-18 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 92 | 679 | 398310€ | 4329€ |
2022-06-15 | 6 | AV DU GRAND BOIS | 6 | 175 | 832 | 850000€ | 4857€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 93 | 376 | 310000€ | 3333€ |
2021-08-03 | 22 | AV DE LA METAIRIE | 3 | 58 | 377 | 350000€ | 6034€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 72 | 330 | 232000€ | 3222€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 89 | 820 | 430000€ | 4831€ |
2021-06-25 | 8 | AV JEANNE | 4 | 82 | 762 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-19 | 45 | AV DES PLATANES | 7 | 263 | 500 | 1690000€ | 6426€ |
2022-02-01 | 4 | RUE HENRI CHRISTINE | 8 | 225 | 891 | 490100€ | 2178€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 98 | 417 | 252000€ | 2571€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEANNE | 4 | 80 | 545 | 500000€ | 6250€ |
2020-07-21 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 112 | 568 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-26 | 8 | AV MADELEINE | 5 | 236 | 500 | 1025000€ | 4343€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 83 | 147 | 203940€ | 2457€ |
2023-02-22 | 3 | RUE HENRI CHRISTINE | 3 | 102 | 601 | 572500€ | 5613€ |
2023-06-15 | 62 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 74 | 686 | 295000€ | 3986€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 576 | 348560€ | 3486€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 83 | 130 | 203940€ | 2457€ |
2019-08-02 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 157 | 617 | 292797€ | 1865€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 78 | 487 | 185000€ | 2372€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 145 | 867 | 720000€ | 4966€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DU BERGER | 3 | 57 | 308 | 190000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 9 | ALL DU MARAIS DE PONTAILLAC | 3 | 130 | 567 | 490000€ | 3769€ |
2020-10-27 | 22 | ALL DU MARAIS DE PONTAILLAC | 4 | 91 | 840 | 400000€ | 4396€ |
2022-10-21 | 6 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 82 | 173 | 197307€ | 2406€ |
2022-10-28 | 4 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 82 | 178 | 202257€ | 2467€ |
2021-10-25 | 4 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 88 | 583 | 330000€ | 3750€ |
2020-04-03 | 70 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2020-06-09 | 26 | AV DES PLATANES | 6 | 216 | 707 | 553800€ | 2564€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 71 | 228 | 325000€ | 4577€ |
2022-08-19 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 549 | 400000€ | 4444€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 135000€ | 2368€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 150000€ | 2632€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 197200€ | 3460€ |
2021-04-06 | 11 | RUE HENRI CHRISTINE | 3 | 73 | 549 | 230000€ | 3151€ |
2020-06-02 | 24 | AV DES PLATANES | 3 | 104 | 694 | 209000€ | 2010€ |
2020-06-26 | 71 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 4 | 114 | 511 | 416000€ | 3649€ |
2019-10-15 | 47 | BD BELLAMY | 4 | 80 | 292 | 461000€ | 5763€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DU BERGER | 4 | 67 | 352 | 325000€ | 4851€ |
2020-11-20 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 693 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-10 | 18 | RUE HENRI CHRISTINE | 4 | 91 | 513 | 400000€ | 4396€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DE GATE BOURSE | 5 | 139 | 883 | 700000€ | 5036€ |
2020-10-30 | 19 | RUE LEO DELIBES | 4 | 103 | 842 | 360000€ | 3495€ |
2019-12-17 | 18 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 47 | 165 | 207700€ | 4419€ |
2022-04-13 | 19 | RUE ELIE PALISSIER | 3 | 65 | 65 | 257000€ | 3954€ |
2021-10-23 | 78 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 5 | 105 | 699 | 732025€ | 6972€ |
2020-05-29 | 31 | BD BELLAMY | 3 | 40 | 469 | 268050€ | 6701€ |
2022-06-30 | 31 | BD BELLAMY | 6 | 137 | 469 | 594000€ | 4336€ |
2020-07-23 | 6 | ALL DU MARAIS DE PONTAILLAC | 3 | 60 | 457 | 280000€ | 4667€ |
2020-02-28 | 3 | AV DE LA METAIRIE | 7 | 163 | 405 | 620000€ | 3804€ |
2022-12-30 | 29 | BD BELLAMY | 6 | 84 | 735 | 620000€ | 7381€ |
2021-11-08 | 17 | RUE ELIE PALISSIER | 5 | 127 | 216 | 485010€ | 3819€ |
2022-06-13 | 13 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 56 | 310 | 230000€ | 4107€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES RAINETTES | 1 | 24 | 55 | 114945€ | 4789€ |
2021-10-15 | 22 | BD BELLAMY | 3 | 54 | 546 | 380000€ | 7037€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DU BERGER | 2 | 41 | 193 | 74230€ | 1810€ |
2019-06-12 | 48 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 90 | 326 | 225500€ | 2506€ |
2022-09-23 | 48 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 90 | 326 | 435000€ | 4833€ |
2022-03-11 | 38 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 77 | 985 | 467000€ | 6065€ |
2022-07-25 | 44 | BD BELLAMY | 5 | 120 | 682 | 395000€ | 3292€ |
2022-07-18 | 42 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 81 | 298 | 240000€ | 2963€ |
2019-05-24 | 40 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 60 | 480 | 235000€ | 3917€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 57 | 254 | 229100€ | 4019€ |
2020-07-27 | 85 | BD CHAMPLAIN | 5 | 90 | 332 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-20 | 85 | BD CHAMPLAIN | 5 | 90 | 332 | 395000€ | 4389€ |
2021-09-30 | 47 | AV JEAN LACAZE | 3 | 55 | 137 | 349000€ | 6345€ |
2020-02-28 | 11 | RUE LEO DELIBES | 4 | 96 | 477 | 330000€ | 3438€ |
2021-06-24 | 93 | BD CHAMPLAIN | 4 | 74 | 483 | 310000€ | 4189€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 35 | 73 | 120192€ | 3434€ |
2019-06-27 | 6 | IMP CHAUMIOLE | 3 | 49 | 165 | 100000€ | 2041€ |
2022-03-09 | 51 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 80 | 273 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-18 | 32 | RUE EUGENE FROMENTIN | 1 | 34 | 58 | 95000€ | 2794€ |
2023-05-11 | 9 | ALL BATAILLON | 5 | 106 | 463 | 600000€ | 5660€ |
2021-01-04 | 29 | AV JEAN LACAZE | 11 | 287 | 1305 | 1200000€ | 4181€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES EPERAILLES | 3 | 75 | 340 | 185000€ | 2467€ |
2022-02-17 | 32 | BD DE LA PERCHE | 5 | 101 | 440 | 310000€ | 3069€ |
2021-12-02 | 7 | ALL MARINA | 4 | 88 | 218 | 415000€ | 4716€ |
2021-06-11 | 113 | BD CHAMPLAIN | 7 | 140 | 569 | 390000€ | 2786€ |
2021-05-19 | 7 | ALL MARINA | 3 | 66 | 180 | 346570€ | 5251€ |
2022-05-03 | 30 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 76 | 353 | 486900€ | 6407€ |
2022-03-30 | 73 | BD CHAMPLAIN | 3 | 60 | 442 | 223800€ | 3730€ |
2021-06-17 | 3 | ALL COUTANT | 4 | 83 | 335 | 260000€ | 3133€ |
2019-10-28 | 1 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 88 | 450 | 365000€ | 4148€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES EPERAILLES | 5 | 92 | 489 | 290000€ | 3152€ |
2020-12-30 | 5 | ALL BATAILLON | 4 | 77 | 244 | 235000€ | 3052€ |
2021-09-24 | 43 | RUE EUGENE FROMENTIN | 6 | 140 | 378 | 612470€ | 4375€ |
2020-02-05 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 123 | 479 | 325000€ | 2642€ |
2021-10-26 | 26 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 4 | 89 | 153 | 323000€ | 3629€ |
2020-04-06 | 52 | BD CHAMPLAIN | 3 | 71 | 158 | 180000€ | 2535€ |
2020-01-23 | 46 | BD CHAMPLAIN | 4 | 118 | 395 | 400000€ | 3390€ |
2023-03-13 | 5 | ALL COUTANT | 2 | 64 | 331 | 240000€ | 3750€ |
2022-04-02 | 28 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 80 | 221 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-01 | 54 | BD CHAMPLAIN | 2 | 38 | 177 | 160000€ | 4211€ |
2022-10-04 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 50 | 168 | 306800€ | 6136€ |
2023-06-16 | 39 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 58 | 408 | 337000€ | 5810€ |
2021-01-26 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 87 | 598 | 325000€ | 3736€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JEANNETTE | 4 | 70 | 327 | 330000€ | 4714€ |
2021-11-24 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 218 | 185000€ | 3426€ |
2022-04-13 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 218 | 260000€ | 4815€ |
2022-12-16 | 10 | RUE JEANNETTE | 4 | 51 | 185 | 205000€ | 4020€ |
2023-03-21 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 80 | 568 | 470300€ | 5879€ |
2023-03-17 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 111 | 162000€ | 3375€ |
2019-08-09 | 6 | BD BELLAMY | 2 | 37 | 0 | 121000€ | 3270€ |
2020-04-09 | 92 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 2 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2022-12-23 | 6 | AV JULIETTE | 6 | 168 | 470 | 850000€ | 5060€ |
2021-08-31 | 1 | AV DE BORDEAUX | 7 | 120 | 412 | 400000€ | 3333€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEO DELIBES | 5 | 109 | 575 | 375500€ | 3445€ |
2022-02-23 | 1 | RUE D ALMERIA | 5 | 190 | 551 | 906950€ | 4773€ |
2022-01-10 | 4 | AV DE LIMOGES | 8 | 200 | 642 | 1053000€ | 5265€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DU SANDRE | 4 | 138 | 546 | 425000€ | 3080€ |
2022-06-20 | 9 | RUE JEANNETTE | 3 | 51 | 190 | 220200€ | 4318€ |
2021-04-16 | 24 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 58 | 209 | 215000€ | 3707€ |
2022-07-28 | 24 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 58 | 209 | 287000€ | 4948€ |
2022-12-13 | 32 | RUE RENE CAILLE | 4 | 99 | 304 | 545000€ | 5505€ |
2020-01-28 | 22 | BD DE LA PERCHE | 4 | 72 | 524 | 231000€ | 3208€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU MIRAGE | 4 | 55 | 281 | 372316€ | 6769€ |
2021-10-14 | 125 | BD CHAMPLAIN | 4 | 137 | 492 | 625000€ | 4562€ |
2021-01-28 | 5 | PTA PETITE ALLEE DES PEUPLIERS | 8 | 114 | 390 | 473000€ | 4149€ |
2020-02-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 94 | 540 | 555000€ | 5904€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DU COL LACHAUD | 4 | 90 | 390 | 300000€ | 3333€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 66 | 308 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-10 | 2 | ALL LAINE | 3 | 29 | 122 | 170000€ | 5862€ |
2021-05-21 | 4 | RUE LEO DELIBES | 1 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2019-05-22 | 7 | AV DE PARIS | 5 | 94 | 244 | 340000€ | 3617€ |
2019-11-27 | 80 | BD CHAMPLAIN | 3 | 64 | 331 | 518000€ | 8094€ |
2019-12-18 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 78 | 734 | 280000€ | 3590€ |
2023-04-27 | 26 | ALL DU BROCHET | 4 | 114 | 396 | 500000€ | 4386€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DU COL LACHAUD | 2 | 32 | 292 | 340000€ | 10625€ |
2021-07-13 | 5 | AV DE PARIS | 14 | 320 | 1099 | 1180000€ | 3688€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 286 | 395000€ | 4759€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DU MIRAGE | 4 | 86 | 449 | 303500€ | 3529€ |
2021-06-09 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 498 | 342361€ | 3390€ |